Собственник продаст участок на ул. Ленина ,на участке имеется ветхий дом, т.е. можно в любой момент прописаться. Если вы готовы подождать год-другой и потом заплатить пару сотен тысяч рублей за подвод коммуникаций, то это не ваш вариант, потому-что: газ и электричество непосредственно на участке заведены в дом, а не по улице и не рядом.Межевание есть.
В шаговой доступности ( а не в перспективе):школа, д/сад, магазины, остановки транспорта.

Хозяин продаст ветхий дом с отличным участком под строительство, дом под снос, но возможно разместить бригаду, материалы. Свет и газ в доме, круглогодичный подъезд, в шаговой доступности магазины, остановки, школа, дет.сады. Документы на жилой, газифицированный, электрифицированный дом, хотите-пропишитесь и стройтесь.