Продается большой участок у р. Кама. Деревня Пищальниково, в районе Н.Муллов.
Назначение: ИЖС.
Плюсы:
1.Участок крайний - соседи только с одной стороны.
2.Хороший подъезд по асфальтовой дороге.
3.Стена деревьев вдоль дороги служит естественной защитой от ветра и посторонних глаз.
4.Участок незатапливаемый, хотя р. Кама через дорогу.
5.На реке организован небольшой пляж и бетонный причал. Удобный съезд в воду с лодками и др.водным инвентарем. Зимняя и летняя рыбалка. Серфинг.
6.Электричество, газ и вода доступны на границах участка.
7.Земельный налог небольшой 2 500 руб/год и нет лишних затрат на содержание территории как в коттеджных поселках.
8. Для предприимчивых людей: на такой большой территории можно организовать банный комплекс, прокат лодок и водного инвентаря, беседки с мангалами и пр.
9.Так как участок крайний вы можете дополнительно использовать землю, которая граничит с этим участком и дорогой. Таким образом, у вас еще 20 соток (треугольник на фото) И эти дополнительные сотки уже никому не продадут, т.к. по новому закону продажа новых земель в водохранной зоне запрещена. Продавать можно только ранее оформленные участки.Минусы:
1.Газ к участку можно подвести, но это дорого (и надо ли при современных технологиях автономного отопления).
2.Участок расположен у подножия горы, возможно, это кому-то не понравится.
3.Цена за сотку высокая. Но это плата за близость к реке. Выбор участков у реки ограничен.
4.Это не город. 25 км до ж.д. вокзала. Зато по очень хорошей асфальтированной дороге и рядом с участком автобусная остановка.
5.Кроме покупки участка потребуются вложения в строительство дома вашей мечты или в организацию бизнеса (зато конкурентов в этом районе у вас не будет, а клиентов из ближних коттеджных поселков более чем предостаточно).