Земельный участок площадью 14,6 соток, расположенный в микрорайоне Запруд. Категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: часть - под индивидуальный жилой дом, часть - для размещения объектов торговли, под торгово-развлекательный центр. На участке стоит старый дом (в собственности), есть скважина, электричество, газовая труба недалеко от участка (район газифицирован), асфальтированные подъездные пути до самого участка.