Продам дом 160 кв.м. Новые Ляды СНТ за Домом Спорта (200м до всей инфраструктуры). Кадастровый номер 59:01:5111417:95
2 этажа + большой чердачный этаж +низкий технический подвальный этаж.
Земля 6,5 сот. Так же на участке старый домик 6кв.м. с верандой, маленькая банька и сарай, новая теплица 4х2м, металлическая емкость 1 куб.м . Снег чистят до участка. Соседи проживают круглый год, прописаны.
Дом зарегистрирован. Участок размежёван. Возможна прописка. Газа нет. Электричество от сетей МРСК 15кВт/0,4 (трехфазное), договор с Пермьэнергосбытом. Двухтарифный счетчик. Скважина 30м. Твердотоплевный котел нового поколения. Одной полной закладки хватает на 12 часов. Можно топить углем. Выгребная яма двухсекционная на 12 куб.м. (для сравнения 3 кольца диаметром 2м это 9 куб.), две отдельные трубы для водоотведения из кранов и из унитаза.
Электрокотел. Накопительный водонагреватель 80л. Большая душевая кабинка. Везде установлены качественные стеклопакеты Rehau, в т.ч. угловое панорамное окно во всю высоту дома (2х6м и 1х6м), в зале составной потолок (натяжной в зоне отдыха и ГКЛ в зоне кухни); все освещение светодиодное. Полы – пленочный теплый пол, линолиум, ковролин (в зоне отдыха).
Наружняя отделка дома -Фасадная плитка ТехноНИКОЛЬ HAUBERK. Есть строительные леса (3 секции)
Мебель: Кухня, кожанный угловой диван, кухонный стол, стулья, зеркальный шкаф-купе.
Техника: Холодильник, стиральная машина, микроволновка, вытяжка, индукционная плита, духовой шкаф, спутниковое тв.
Требуются доделки: Забор, Утепление стен (ОСП и ППС закуплены) и внутренняя отделка второго этажа, лестница на второй этаж и на чердачный этаж, Вывод вентиляции через перекрытие между вторым этажом и чердачным помещением, через крышу, снегозадержание и сток воды с крыши Навес для автомобиля.
Дом в полной мере оценит покупатель, который сталкивался со строительством и знает все тонкости строительства для себя и строительства на заказ. Этот дом я строил сам и для себя. Каждый угол дома усилен, оконные и дверные проемы усилены, фундамент усилен сваями с уширением внизу. Отдельные линии вентиляции из подвала, туалета, комнат и кухни. Две линии водоотведения. Двухсекционная выгребная яма. Скважина и трубы утеплены. Заземляющий контур – 3 уголка (полка 40х40 стенка 4мм по 2м)
По отоплению. Изначально сделал батареи и водяной теплый пол. Через год положил пленочный теплый пол и его хватило на все зиму (котел не запускал). В холодные месяцы за электроэнергию платил 6т.р. (из них 2т.р. это обогрев воды и бытовые нужды). Летом ЭЭ получается около 2х т.р. Это кстати все коммунальные расходы, т.к. водоснабжение и водоотведение свое. Электропроводку изначально разместил в плинтусах, но жизнь показала что лучше прокинуть снаружи в кабельных коробах. Основной провод медь 3х6мм.
Три года проживания в этом доме выявили все достоинства и недостатки. Это не сырая новостройка в которую нужно очень сильно вкладываться. Это готовый проверенный дом, который по мере возможности можно расширять и улучшать.