Продам жилой дом на земельном участке категории ИЖС с возможностью прописки в Хохловке (деревня Мысы Хохловского сельского поселения). Транспортная доступность в любое время года - дороги чистятся и обслуживаются, регулярное автобусное сообщение, от остановки до дома 300 метров. Развитая инфраструктура: поселковая администрация, храм, школа, детский сад, музейный комплекс \"Хохловка\" с многочисленными культурными и развлекательными программами, имеются творческий и досуговый центр (клуб), гостиница, почтовое отделение, несколько кафе, несколько продуктовых и промтоварных магазинов и киосков, открылся сетевой магазин \"Пятерочка\", имеется строительный супермаркет, в частном секторе несколько фермерских хозяйств, где всегда можно приобрести молочную продукцию. В деревне имеются оборудованные мусорные площадки. Нахождение участка на возвышении обеспечивает прекрасный панорамный вид на музей, водохранилище и окрестности, вид на округу дальностью до 5-10 и более километров. Достаточно важный момент - с учетом близости Камского водохранилища постоянный бриз, ввиду чего в летнее время комары фактически не беспокоят. Клещей нет. Участок на солнечной стороне, что обеспечивает раннее таяние снега, постоянное наличие солнца. Участок оборудован системой видеонаблюдения с выводом в интернет, дом оборудован сигнализацией с выводом на пульт охраны. Участок огорожен забором с 3-х сторон, со стороны улицы ворота, калитка. В шаговой доступности река, лес, родники с питьевой водой. Имеются места для отдыха и купания, рыбалки, для спуска водно-моторной техники. Имеется возможность аренды места для хранения водно-моторной техники. Прекрасная рыбалка, много грибов. Земельный участок находится на территории квартала - бывшего СНТ, огорожен, въезд на территорию через автоматические ворота. Дороги внутри квартала прекрасно отсыпаны щебнем, что позволяет дальнейшее строительство в любое время года. Все вопросы решаются на собрании собственников, имеется назначенный собственниками ответственный, который следит за состоянием дорог, отвечает за решение всех текущих вопросов. Территория на территории села и внутри квартала в ночное время хорошо освещена, уличные фонари на границе фактически каждого участка. Неподалеку есть 2 горно-лыжных комплекса. Доступны все операторы сотовой связи, фактически все операторы сотовой связи доступны в режиме 4G. Дом из бруса 150х150 мм. Готовность дома на 70 %, но уже можно проживать, отопление электричеством и камином, прошел испытание в 2 зимних периода, средний месячный платеж электричества в зимний период 7-8 000 рублей при поддержании температуры в доме 20*, через час отопления камином температура в доме 25*-30*. Применялись самые надежные и экологически чистые технологии и материалы, кровля металлочерепица производства Верхняя Пышма толщиной 0,55 мм с увеличенной оцинковкой, стеклопакеты только качественные (на сумму более 500 000 рублей), утеплители \"Эковер\" и \"Кнауф\", снаружи швы и щели обработаны герметиком, два слоя краски \"Тикурилла\", внутри также применяются лакокрасочные покрытия фирмы \"Тикурилла\", камин чугунный \"КОза\" словацкой фирмы мощностью 10 кВт (что достаточно для самостоятельного отопления данного дома даже без применения электричества), утепление перекрытия пола 250 мм (тепло даже в морозы), крыша 200 мм, гидро-пароизоляция пола и кровли \"DELTA REFLEX\" (специалисты поймут). Второй этаж дома пока без планировки, планировалось 3 комнаты. Застекленные веранда и балкон по 12 кв.м. каждый с панорамными стеклами, выходят на южное направление, уже в марте в солнечную погоду на веранде и балконе можно отдыхать в шортиках и маечке, загорать. Двери в дом и на веранду с терморазрывом. Дом лучше смотреть вживую, фото не передать красоту и энергетику дерева. Стройматериалы в придачу на сумму более 200 000 рублей (имитация бруса и вагонка \"Штиль\", краски, герметик, декоративные элементы для дерева, кирпич, утеплитель, пароизоляция, дерево, электропровод для монтажа, металлические сэндвич-трубы, и т.д.). Подготовлен сруб бани из бруса 150х150 мм размером 6х6 метров с местом отдыха и балконом, отстоялся, готов к дальнейшему строительству. Подготовлена основа для каркасного гаража на границе участка с дорогой. Продается значительно ниже реально вложенного. Прекрасное место как для отдыха, так и для постоянного проживания, в том числе близость к городу и прекрасная транспортная доступность позволяют постоянному проживанию работающих, на территории СНТ и в деревне многие проживают постоянно. Планируется газификация сельского поселения в 2023 году. Солидное место для желающих проживать в экологическо чистом месте неподалеку от города. Имеется возможность увеличения земельного участка.
