Квартира ищет новых хозяев. Светлая, чистая, сухая, теплая, положительная аура, жила девушка 2 года, продаю тк переезжаю в другой регион. До этого никто не жил много лет. Улучшенная планировка. Комната 17,6 кв м и кухня 8,8 кв м, квадратной формы, это очень удобно для размещения мебели. Потолки 2,58м. Балкон большой, деревянное остекление. Квартира в середине дома, 5 этаж из 10, 2 подъезд, и в середине секции, не слышно лифта и других звуков из подъезда. Обо всем по порядку:
В подъезде свежий ремонт (год назад покрасили стены, положили плитку на пол), дорожка к дому заасфальтирована в прошлом году, установлены лавочки у подъездов. Перед домом большая детская площадка, новые тренажеры.Окна квартиры на восток, утром солнечный свет. Зимой тепло, летом не жарко. В квартире тихо, окна на небольшой сквер и школу, обзор хороший, слышно птиц, дорогу не слышно вообще, лавочек и шума под окнами нет.
Рядом с домом новая школа, со спортзалом и детской спортивной площадкой, целыми днями и по вечерам ребята на самокатах катаются, построен небольшой скейтерский городок. В квартире никаких звуков не слышно.Новая качественная дверь на этаже (складывались с соседями и установили). Соседи все благополучные и тихие.Железная дверь в квартиру, и вторая дверь деревянная обшитая.В квартире в прошлом году заменена вся электропроводка, качественные немецкие розетки Shnaider и выключатели. Продуманное расположение розеток, в комнате 13 розеток, на кухне 10 (отдельно для вытяжки наверху, для электродуховки внизу, в прихожей 3+1 для роутера, в ванной три (защищенные). Выведен интернет-разъем в розетку для телевидения по интернету. Освещение в комнате два вывода на лампочки (разделение комнаты по зонам), на кухне две лампы (над поверхностью для готовки и над предполагаемым столом, отдельные выключатели для каждой), в прихожей два вывода для подвесных лампочек. Проходной выключатель в комнате (можно включить при входе, а выключить лежа в кровати), встроенное бра в стену (включается без проводов). В комнате отштукатурены стены и поклеены новые обои, на кухне подготовлены стены для обоев. Нет никаких насекомых и посторонних запахов.
Новые немецкие стеклопакеты на кухне и в комнате, все секции открываются во все положения (очень удобно мыть и проветривать), немецкие качественные ручки и фурнитура. Роутер 2,5-5гц, сеть стабильная.Большой водонагреватель Аристон на 60литров. Отличный напор воды, нет проблем с канализацией. Воду никогда не отключают без предупреждения. Заменен счетчик горячей воды, холодный прошел проверку (до 2025 года оба счетчика не требуют проверки).
Хорошее ТСЖ, в прошлом году произвели высотные работы по замазке внешних швов квартиры. Нет проблем с парковкой, около дома всегда есть места. Зимой очень часто ТСЖ чистит от снега. Заезды к дому очень удобные, с двух сторон. В межсезонье не бывает непроходимых луж. Около дома школа, сад, аптека, поликлиника через дорогу.
Автобусная остановка 1 минута ходьбы, уехать можно в любой конец города.
Парковый - хороший спальный район, в ТЦ Земляника есть любые магазины, все рядом - почта, овощной рынок, детская молочная кухня и тд. Ресторан, парикмахерские, автосервис, медлаб анализы, фитнес зал для детей и взрослых, автомойка, магазины Семья, Пятерочка, Магнит - все в 5 минутах ходьбы.
Рядом Балатовский парк, красиво зимой и летом, белки, птицы, озеро, шашлыки, спортивные площадки, идти пешком 7 минут.
До центра (драмтеатр) на машине 12 минут, на автобусе 18. По договоренности оставлю новую технику: большой холодильник LG no frost (стоил 35 тыс, есть чеки), машинку стиральную LG на 6,5 кг (стоила 30 тыс), матрас ортопедический Нега 140х200см (16 тыс), стеллаж Леруа в комнате и на кухне, столы, кресла. Квартира в ипотеке, банк Урал ФД (Клюква). Один собственник, нет задолженностей за КУ и кап ремонт. Никто не прописан.
Риелторов прошу меня не беспокоить. Кто уже имеет средства или одобренную ипотеку и настроен серьезно - приходите на просмотр, звоните. Пришлю еще 20-25 фото по запросу.