Собственник продает ДОМ в связи с переездом в другой город.
Дом 2-х этажный 150.9 м2 на участке 9.7 сотки (971 м2). Год постройки 2009.
Все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация)
5 комнат (26.0+12.0+12.9+19,0+16.8) , кухня 14.7 м2, 2 санузла, котельная, кладовка, гардеробная, 2 прихожие.
Уникальное предложение для тех, кому важны экологичность и комфорт.
Дом проектировали и строили для себя. У нас в семье есть аллергики – поэтому дом из бруса и много дерева (стены, окна, пол).
Дом не требует вложений, все инженерные системы регулярно обслуживаются.
Дом находится на Вышке 1. Так как район находится выше уровня города и по розе ветров – ветер преимущественно со стороны Камы – воздух здесь всегда чистый.
Асфальтовая дорога до дома.
Все документы в порядке. 1 взрослый собственник.
Посредникам не беспокоить.
Вышлю дополнительные фотографии по запросу.
Звоните, пишите сообщения. Буду рад пояснить и рассказать более подробно. Возможен ТОРГ.
Детальное описание:
1.Расположение.
Дом находится в 5 минутах ходьбы от музея Диорама, и 10 минутах ходьбы от Мотовилихинского пруда. До центра города (ЦУМ) на автомобиле можно добраться за 30 минут (с пробками) и за 10 минут (без пробок). На общественном транспорте до центра можно добраться за 30-40 мин (учитывая 10 минут до остановки автобуса).
В пешей доступности (5 мин) от дома находятся магазины, школа, детский сад.
Асфальтовый подъезд до дома. Зимой улицы постоянно чистятся от снега. На всех подъездных улицах работает уличное освещение.
Микрорайон тихий, обжитой. Хорошие соседи. Вечером по улице прогуливаются пары и катаются дети на велосипедах.
2.Участок.
Площадь участка 971 м2. Участок ровный, сухой. Забор – профнастил, сетка на металлических столбах. Подъезд и площадка перед домом – заасфальтированы. На участке баня (в отличном состоянии, так как не пользуемся), теплица, деревья и кустарники (яблони, груши, смородина, малина, ирга, крыжовник…)
3.ДОМ.
Стены из соснового бруса 200х200. Обработан экологичным антисетиком-антипереном. Снаружи стены обшиты немецким сайдингом Docke по металлическому каркасу. Изнутри гипсокартон. Кровля металлочерепица. Окна деревянные с тройным остеклением. Везде хороший ремонт.
4.Инженерные системы.
А. Электричество 3 фазы (220, 380). Качественная проводка в металлической гофре. Напряжение - нормальное.
Б. Газ. На котел и на плиту. Давление зимой хорошее.
В. Отопление. Основное – Газовый котел (Чехия) и электрокотел (резерв). Разводка металлопластик (Германия), батареи - чугун. Зимой - комфортно и тепло, так как большая площадь батерей не пересушивает воздух, деревянные конструкции компенсируют сухость.
Г. Вода – центральная (холодная). Горячая вода – через электрический водонагреватель или через газовый котел.
Д. Канализация – локальная. Септик Топас. Работает отлично, запаха нет. Обслуживание самостоятельно каждые полгода.
Е. Вентиляция – принудительная из кухни и санузлов
К. Интернет – покрытие 4G
Коммунальные платежи - около 2000 руб в месяц