Цена продажи ниже себестоимости !!!
Данный дом с участком 10 соток ИЖС с 2013-по 2016гг. , мне обошелся в 2 млн 200 тыс рублей , чтобы реализовать данное строение до конца и по уму , потребуется еще 400,000-500,000 тыс рублей.
______________________________________________________
-Ниже будут расписаны примерные расходы !!!
______________________________________________________
ГАЗ В ПРОЕКТЕ 2017 года , в некоторых обьявлениях написано что рядом есть школа , дет/сад и часто ходит автобус и якобы до автобусной остановки 5 мин ( давайте я просто поставлю СМАЙЛИКИ )))) ТЕПЕРЬ ПО ЧЕСНОКУ!!! НА ЛАСЬВЕ ЕСТЬ НЕ ПЛОХОЙ ЛАГЕРЬ "ЧАЙКА" ВЫКУПЛЕННЫЙ НЕФТЯНИКАМИ И ЭЛЕКТРИЧКА , КОТОРАЯ ХОДИТ ДАЙ БОГ ТРИ РАЗА В ДЕНЬ. ТОЕСТЬ УВАЖАЕМЫЕ БУДУЩИЕ ПОКУПАТЕЛИ БЕЗ АВТО ПОКУПАТЬ ДАННЫЙ ДОМ СМЫСЛА ВАМ НЕТ. ______________________________________________________
Теперь по существу !!!
Дом построен по проекту
Фундамент ленточный с буронабивными сваями по 3 метра глубиной ( 21 яма шнек размер 350 ) можно было по 2 метра сделать глубиной и с экономить на бетоне , т.к глубина промерзания сами знаете 1,8 м )
10 соток ИЖС ( прописка и проживание )
Дом каркасный 14/8 готов к чистовой отлелке.
В дом заведены все коммуникации ( вода-скважина 37 метров , канализация , электричество 380 ).
Дорогие стеклопакеты ( профиль экспроф пятикамерные с энергосберегающими стеклами ) , входная группа из алюминия , хорошие входные двери , стены и пол утеплены базальтом 2 этажа кроме крыши !!! пол и потолок 200мм, стены 150мм.
Качественная электрика !!!
Погребная яма 2.5/3.
Закуплены все отделочные материалы ( плитка в санузел и кухню + имитация бруса "еврофинка" ) кухня новая в падарок !!!
Дом построен на пригорке , отличный вид на поля и леса , подъезд круглогодичный , дорогу чистят до дома .
Возможен обмен на квартиру !
______________________________________________________
- ДЛЯ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА !!!
- РАСХОДЫ В 400,000-500,000 рублей входит :
- 150,000 отопление (батареи би-метал + трубы, котел , насос , система безопасности )
- 50,000 стеклопакеты желательно пяти камерные как и на первом этаже с энергосбережением.
- камин ( чугун Италия ) 50,000+15,000 минимум дымоход!!!
- 100,000 ( трубы НКТ и профнастил ) забор на 10 соток
- ламинат (среднего качества) первый и второй этажи 100,000 рублей.
- сантехника вся закуплена ( унитаз , раковина , плитка , еврофинка на первый этаж , новая кухня , акрил-ванна , все в подарок новому покупателю )