Участок, удачно размещен:
-загородная жизнь, мало соседей, но в то-же время близка инфраструктура;
-за перелеском, отсутствие ветров;
-рядом водоемы (до р. Мулянка ~400м, до р. Кама ~800м)
-не болото, ровный примерно горизонтальный,
-за участком овражек (возможно сделать прудик при желании)
-круглогодичная доступность,
-были получены тех.условия на подключение эл. энергии, но не воспользовались (ТП близко ~200м),
-вокруг идет застройка полным ходом.
Возможен обмен на Авто.