Продам участок, Култаевское поселение Болгары, 9 соток

20 км от Перми, д. Болгары. Култаевское поселение. Первая линия от пруда, по факту участок примерно 11 соток. С левой стороны участка уже построен жилой дом. С правой стороны уже стоят столбы под забор.
По документам категория земель: ЗЕМЛИ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ
Это огромное преимущество:
1.Индивидуальный жилой дом до 3 этажей
2.Легко зарегистрироваться и получить прописку (На участке с категорией - земли населённых пунктов, после окончания строительства дома можно получить почтовый адрес и прописаться в своём новом жилище. А в случае, если ваш участок имеет категорию - земли сельскохозяйственного назначения, то автоматически появляются различные ограничения и запреты.)
3.Развитая инфраструктура (подъезд круглый год, возможность провести газ, электричество.)
4.За общественными зонами следит администрация, если участок имеет статус земли населенного пункта. Коммунальные службы берут на себя освещение территории, вывоз мусора, чистку дорог и благоустройство.
5.Использование материнского капитала (С помощью материнского капитала получение разрешения на строительство на земле сельскохозяйственного назначения исключено. Подойдет только земля населенных пунктов.)
6.Предоставление ипотечного кредита
7.Выгодная инвестицияТак же на этом участке возможно ведение личного подсобного хозяйства освобождённого от налогов, не требуется оформление юридического лица