Помещение свободного назначения в Перми, 559 м², Ленинский, Березники мкр Усольский 559 кв.м, 559 м²

Предлагаем Вашему вниманию отдельно стоящее здание площадью 559 кв.м с земельным участком 2596 кв.м, расположенное по адресу: Пермский край, г. Усолье, ул. Свободы 168/1. Кадастровый номер 59:37:0621001:0019.
Объект находится на пересечении главных дорог улиц Свободы и Ивана Дощенникова. Улица Свободы переходит в федеральную трассу соединяющую крупные поселки Лысьва, Пыскор и далее менее крупные населенные пункты, с городом Усолье, а улица Ивана Дощенникова объединяет существующие и застраиваемые жилые многоквартирные комплексы Радужный, Ясная поляна, Стрижи с микрорайоном Любимов и Усольский. Масштабное строительство (порядка 250 тыс. кв. м жилья) в правобережной части города Березники, а именно в микрорайоне Любимов, возводится в рамках программы переселения березниковцев из аварийного и ветхого жилья.
В радиусе 150 метров от здания - остановки общественного транспорта, плотная частная жилая застройка, жилая застройка микрорайона Радужный, спортивная база Снежинка.
Помещение представляет собой два смежных однообъёмных зала площадью 433.1 и 126.6 кв. м, высота 3.5м. Отлично просматривается не только с дорог, но и с самого микрорайона. Существующие коммуникации - центральный водопровод, канализация - септик 10/20 м3. Выделенная мощность - 100 кВт. Охрана, видеонаблюдение.Приглашаем к сотрудничеству долгосрочных арендаторов (от 5 лет) здания/базы.
По договоренности с арендатором произведем наружную и внутреннюю отделку, построим входную группу, центральный заезд с парковкой (по улице Свободы), смонтируем систему отопления, электроснабжения, сигнализации и прочих коммуникаций. Возможно увеличение площади здания до 800 м2. Получены необходимые тех.условия и разрешения (благоустройство, перенос ЛЭП, ТП).
Здание будет передаваться в аренду со следующими произведенными строительными работами:
Ровные бетонные полы в один уровень, стены и потолок отштукатурены под покраску, снаружи здание утеплено пеноплексом, кровля утеплена и покрыта наплавляемым материалом. Прочие технические характеристики, согласно техпаспорта.
По периметру здания выполнена отмостка. Парковка и прилегающая территория заасфальтированы в границах, требуемых арендатору.
В здание заведен магистральный водопровод до счетчика внутри здания.
Электроэнергия 100 кВт до распределительного щитка внутри здания.
Канализация 100мм.
Смонтирована котельная без разводки и радиаторов.
Юридическое соответствие назначение здания требованиям арендатора.
Стоимость аренды, после производства вышеперечисленных работ, составит 500 р/м2. Рассмотрим вариант сдачи помещения без отделки, или отделка в счет арендной платы, прочие варианты.
Дополнительно
Предоставим лояльные арендные каникулы.
Предоставим безвозмездно место под установку билбордов помимо рекламы на фасаде, на прилегающей территории здания.