Продам участок, деревня Кичаново, 3000 соток

Продается земельный участок площадью 30,0 га. в Пермском крае, Пермский район, вблизи аэропорта и д.КичановоУчасток подходит для размещения:
- складского комплекса или логистического парка площадью до 100 тыс. кв. метров
- торгового комплекса площадью до 50 тыс. кв. метров
- производства.Участок расположен:
- в ближайшем пригороде Перми
- у автомобильного шоссе «Пермь-Усть-Качка» (продолжение шоссе Космонавтов)
- в 3900 от городской черты, или около 15 км от центра города,
- в непосредственной близости от международного аэропорта Пермь.Категория – земли поселений. Разрешенное использование – для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными производственными объектами.Собственность ООО «Лэнд».Преимущества участка:
- Близость к международному аэропорту Пермь
- Отличная транспортная доступность – новая автотрасса по границе участка
- Юго-западное направление – приоритетное в развитии города. ТК «Метро» построен именно на шоссе на Усть-Качку
- Ведется строительство новых терминалов аэропорта, в том числе грузового терминального комплекса
- Наличие поблизости магистральных инженерных сетей – в д. Кичаново, на удалении 0,5 км.Международный аэропорт Пермь:
- Аэропорт быстро развивается. Пассажиропоток аэропорта в 2016 году составил 1 млн.124 тыс. человек
- Аэропорт занял 24-е место по количеству перевезенных за год пассажиров
- Оценка потенциала аэропорта, выполненная Lufthansa Consulting, определяет наиболее вероятный рост пассажиропотока к 2032 году – в 7,49 раза, грузопотока – в 5,43 раза, при оптимистическом сценарии – в 11,3 раз и 10, 9 раз соответственно
- Ведется строительство нового аэропортового комплекса международного уровня – приоритетный проект Администрации края. Срок окончания 31.12.17года.Участок и проект реконструкции аэропорта:
- В октябре 2011 года Lufthansa Consulting разработан Генплан развития аэропорта Большое Савино до 2035 г.
- Строительство аэровокзального комплекса ведется на территории, расположенной к юго-западу от нынешней территории аэропорта
- Программа развития кроме строительства нового пассажирского терминала предусматривает создание нового грузового терминалов ближе к участку, при этом на землях между грузовым терминалом и шоссе, включая участок, предполагается создание логистических и иных объектов авиагрузового кластера
- Участок входит в зону ограничительной линии застройки (расположен в границах красных линий).Коммерческое предложение:
- 100% долей ООО «Лэнд» принадлежат физическим лицам – бенефициарам проекта
- Никаких иных проектов (прав, обязательств, потоков) кроме рассматриваемого проекта на ООО «Лэнд» нет.
- Стоимость продажи земельного участка 100% 80 млн. руб.Подробнее см.презентацию в фото.