Продам участок в Перми, Индустриальный, микрорайон Балатово, 6 соток

Участок в собственности.
Коммуникации: вода и канализация идут по границе участка, на электричество 90 кВт получено техническое условие.
Заезд с улицы Семченко.Разрешённое использование земельного участка предполагает строительство торгового или делового центра.

Участок находится в территориальной зоне Ц-2. В соответствии с ПЗЗ г.Перми получен градостроительный план.
Ц-2. Зона обслуживания и деловой активности местного значения.
Зона обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров городских районов и центров вдоль улиц с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства*:
Основные виды разрешенного использования:
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6);
среднеэтажная жилая застройка (2.5)
деловое управление (4.1),
государственное управление (3.8.1),
банковская и страховая деятельность (4.5),
оказание социальной помощи населению (3.2.2),
среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2),
обеспечение научной деятельности (3.9),
связь (6.8),
гостиничное обслуживание (4.7),
развлекательные мероприятия (4.8.1),
спорт (5.1),
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2),
магазины (4.4),
общественное питание (4.6),
амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1),
амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1),
бытовое обслуживание (3.3),
оказание услуг связи (3.2.3),
общежития (3.2.4),
объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1),
парки культуры и отдыха (3.6.2).Вспомогательные виды разрешенного использования:
зеленые насаждения,
хранение автотранспорта (2.7.1),
объекты наружного противопожарного водоснабжения (пожарные резервуары, водоемы),
объекты гаражного назначения (2.7.1),
коммунальное обслуживание (3.1).Условно разрешенные виды использования:
рынки (4.3),Возможно участок увеличить еще на 2 сотки за счет городских земель. Получено распоряжение на разработку проекта межевания территории, а так же имеется проект межевания квартала.