Продается жилой дом (незавершенный объект строительства, нет крыши) в черте города, на ул. Кавказская, д.24 (мкр.КамГЭС, центр Орджоникидзевского р-на, г.Пермь), первая линия, у городской улицы (асфальт, городская уборка-чистка круглый год, освещение). 800 метров до городского пляжа, в шаговой доступности больницы, женская консультация, район.Суд, гибдд, стадион Молния, юрид.институт, продукт.магазины, кафе, лодочная станция. В ста метрах элитный котеджный поселок ...
Общая площадь 670 кв.м, четыре уровня (два этажа основных, цокольный этаж, мансарда), площадь одного уровня 168 кв.м.
Цоколь (4 помещения, включая гараж и котельная): высота 3.4 м, три окна, гаражные ворота, запасной выход из котельной, вход на 1 этаж.
Этаж 1: высота 3.4 м, восемь окон, лоджия, вход в дом, гостиная/столовая (можно разделить на две комнаты), хол (можно сделать комнату), гардеробная/прихожая, ванна, туалет, тех.помещение.
Этаж 2: высота 3.4 м, восемь окон, лоджия, 4 комнаты, хол (можно сделать комнату), ванна, туалет, тех.помещение.
Мансарда: у низких стен высота потолка 2 метра, у высоких более 3.5 метров с учетом потолка (три помещения, в каждом одна сторона короткая и три высоких), 6 окон и 1 балкон.
Все коммуникации центральные городские, согласованы, спроектированы и ПОДВЕДЕНЫ: ГАЗ, электричество(380В), вода, канализация..., в 50 метрах теплотрасса (при желании провести центральное теплоснабжение).
Участок расчищен от деревьев и поросли, грунт оптимальный для строительства, песочный непучинистый (поверх завезен и насыпан слой чернозема). Прочный-крепкий фундамент из ж/б блоков ФБС, на армированной ж/б подушке.
Толстые теплые стены около 70 см (внутри кирпич, снаружи полкирпича, в середине пеногазобетонный блок). Все внутренние перегородки сделаны, капитальные кирпичные. На окнах цокольного и 1 этажа фигурные метал. решетки. Плиты перекрытия стандартные ж/б, в санузлах под канализацию и воду просверлены в плитах тех.отверстия, на въезде в гараж и в цоколе уложены аэродромные плиты. Продуманные вытяжные отдельные каналы (20 штук, в том числе отдельный спец.канал-дымоход под камин в гостиной и два отдельных канала под газовые котлы, из огнеупорного химзащитного кирпича с кладкой на жидком стекле)..., Вокруг дома сделана дренаж с выходом в отдельный дренажный колодец. Свой канализационный колодец на участке (для ревизии и прочистки). Участок 10 соток.
Строился максимально \"по уму\", для себя!
