Продам 1-комнатную квартиру в Перми, Мотовилихинский, ул. Ивана Франко 44, 53.3 м²

Продам отличную просторную квартиру площадью 53,3 кв.м.
Оптимальный этаж. Окна во двор на солнечной стороне. Большая лоджия, выход с кухни, можно утеплить и присоединить к кухне.
Комната 25,4 кв.м., кухня 10,6 кв.м., лоджия 8 кв.м., просторный коридор, санузел совмещенный, хорошая стальная дверь.
Требуется косметический ремонт. Квартира пустая. Есть возможность перепланировки в двухкомнатную.
Дом кирпичный, сдан в 2007 году. Подъезд чистый. В подъезде консьерж, два лифта (есть грузовой), мусоропровод.
В шаговой доступности автобусные остановки, детские сады, школы, магазины, аптеки, лыжная база, ледовый каток, парк, планируется открытие нового бассейна. Рядом базируется скорая медицинская помощь (Подстанция микрорайона Вышка-2).
- (минус) требуется ремонт.
+ (плюс) не надо мириться с ремонтом от застройщика и ждать момента для воплощения своих идей в ремонте.Чистая продажа от собственника. Квартира без обременений. Один собственник (более 5 лет).
Просьба к риэлторам - не беспокоить, не надо тратить свое и мое время.
Возможен аргументированный торг.