Продам комнату в 4-к квартире в Перми, Мотовилихинский, б-р Гагарина 19, 9.2 м²

Продам комнату в 4-комнатной коммунальной малонаселённой квартире.Дом 1970 года постройки находится в районе за Цирком, до остановок 5 минут пешком. Всего в квартире 4 собственника; все - благополучные, алкоголиков и наркоманов нет. В общем пользовании: кухня, коридоры, кладовая, душ, туалет и умывальник. Кухня просторная, есть \"хрущёвский холодильник\", окно выходит во двор. Газовая плита новая; сантехника в рабочем состоянии; входная дверь двойная. На общей площади стоят стиральные машины, холодильники и кухонные столы. Общие счётчики на воду, газ и электричество. Платежи за ЖКУ вносим сообща. Ведём учёт присутствия/отсутствия жильцов и распределяем по собственникам с учётом фактического присутствия. Конфликтов нет. Интернет есть у соседа, за отдельную плату можно подключиться.
Жилая площадь продаваемой комнаты - 9,2 кв.м., общая - 14,3кв.м. На общей площади дополнительно над стиральной машиной свой навесной шкаф; к машине подведена своя отдельная розетка, на кухню к столу подведена своя двойная розетка, провода новые. Своя антресоль у входа в комнату. В комнате есть ещё антресоль (над входом) и \"хрущёвский холодильник\"; окно выходит на северную дамбу. Комната на праве собственности - один взрослый собственник. Документы в порядке. Долгов нет.
Я - хозяйка комнаты, и прошу внимательно прочитать следующее:
1. По закону, после согласования цены с покупателем, продавцу положено предложить соседям по квартире воспользоваться преимущественным правом покупки; на принятие решения им отводится месяц. Все соседи знают о продаже комнаты, и на сегодняшний день устно не высказали намерения купить её. Но для оформления сделки потребуются нотариально заверенные отказы, поэтому возможно некоторое ожидание в оформлении.
2. Вариант: \"в договоре покажем одну цену, а по факту будет другая\", - сразу исключаем. Цена во всех документах будет одна. Торг разумный, только при осмотре.
3. Услуги посредников просьба не предлагать.