Продам 1-комнатную квартиру в Перми, Мотовилихинский, ул. Аркадия Гайдара 1, 44.5 м²

Продается уютная 1-комнатная квартира площадью 38,5 кв. метров (плюс присоединенная лоджия 6 кв. метров).
Окна выходят на юго-восток (солнце светит в окна с утра и до 14 часов).Квартира теплая, просторная и располагается в хорошем месте - не на широкой улице, во дворе \"Сад соловьев\" (окна выходят на него), по утрам птицы поют - ощущение что находишься за городом.
В 5 минутах ходьбы от нового гипермаркета \"Лента\" в здании бывшей Пермской ярмарки.
В шаговой доступности и другие магазины - Семья, Монетка, Пятерочка, Магнит. Развитая инфраструктура и по наличию детских садов и школ (прикрепление к школе дизайна Точка - школа 43), рядом 10 лицей и 2 гимназия.
Пешком легко дойти до остановок \"Пушкарская\", \"Пермская ярмарка\", \"Макаренко\", что делает расположение дома очень выгодным в плане доступности общественного транспорта.
Вежливые соседи, ухоженный двор с детской площадкой. Возможность оставлять машину на платной охраняемой парковке либо на свободных местах за домом.
Ремонт делали качественно и с умом \"для себя\". Продаем с желанием переехать за город.Ремонт закончен в мае 2020 года.
Жилая комната:
- белый натяжной потолок (сатин) с встроенной цветной светодиодной лентой по периметру, которая управляется со смартфона. Есть возможность настраивать сценарии освещения по времени и управлять светом через голосового ассистента Google / Siri. Контроллер и БП ленты в кладовой - для возможности замены в случае выхода их из строя;
- минималистичная люстра Xiaomi Philips с управлением по Wi-Fi, тремя стандартными режимами освещения (теплый/холодный белый) и возможностью настроить любую яркость и оттенок белого с помощью смартфона также настраивается включение/отключение по времени, имеется режим ночника Moon Mode(выглядит как луна на ночном небе);
- установлен биметаллический радиатор на 10 секций;
- заведен опитика Ростелеком;
Кухня:
- вместительный кухонный гарнитур с качественной фурнитурой (остается);
- встроенная газовая плита и эл. духовой шкаф (остается);
- натяжной потолок со скрытым вент каналом;Ванная комната и туалет:
- вся сантехника/трубы новые (2020 года);
- в обеих комнатах белый натяжной потолок со световыми спотами;
- на стенах/полу уложена керамическая плитка и керамогранит KERAMA MARAZZI;
- чугунная ванна с экраном в котором имеются два скрытых люка для проведения ревизии сантехники и доступа к месту длительного хранения;
- душевая панель с гидромассажем, тропическим душем, эффектом водопада, отдельной лейкой и изливом;
- подвесная тумба с раковиной и смесителем
- дорогая немецкая инсталяция Grohe спрята за коробом в туалете
- также в коробе имеется проточный нагреватель на 7.7кВт (хватает чтобы мысться/мыть посуду в периоды отключения горячей воды без надобности ждать пока нагреется вода в накопителе). На нагреватель установлен отдельный автомат со своей электрической линией;
- в туалете достаточно места чтобы там стояла стиральная машина (та что на фото - глубиной 45см).Лоджия:
- полное утепление стен со всех сторон - 10см утеплителя (пеноплекс/мин. вата);
- 2х камерные дорогие стеклопакеты с фурнитурой Roto и зеркальной тонировкой - с улицы не видно что происходит в квартире;
- на полу ламинат с инфракрасной системой теплого пола и контроллером для выставления нужной температуры (спасает осенью когда на улице уже холодно а отопления еще нет, в остальное время включается только когда на улице ниже 25 градусов);
- между кухней/комнатой сделаны широкие (60см) подоконники из натурального дерева, откосы из ЛДСП;
- на лоджию выведана отдельная электрическая линия (ВВГ 2*2,5 кв.мм);
- имеются два сетодиодных спота;Все счетчики заменены в 2020 году.
Имеется удобная кладовая комната в прихожей с вместительными полками.Один взрослый собственник. Никаких обременений. Чистая продажа.