Перед звонком, читаем до конца.Продается от собственника, двухкомнатная квартира с хорошей энергетикой на 7 этаже панельного дома улучшенной планировки в прекрасном микрорайоне Садовый, до центра от которого на машине 15 минут.Общая площадь квартиры 53.3, жилая 31.6, кухня 8.9, лоджия 3.1 м2 Чистый подъезд, в котором не курят, общий коридор («карман») на две квартиры. Счетчики на газ, воду и 2-х тарифный на электричество.Состояние квартиры нормальное, готова к проживанию, серьезных вложений не требует. В большой комнате и кухне на полу ламинат. В маленькой комнате натяжной потолок, на кухне двухуровневый потолок с точечными светильниками. Трубы и окна поменяны на металлопластик. Ванна и туалет – кафель. Большая утепленная лоджия, отделанная натуральным деревом, на которой не холодно даже в минусовые температуры, с шкафом-купе и раздвижными стеклопакетами. Большие кухня и коридор. В квартире проведены кабельное ТВ и интернет от МТС.Интеллигентные и отзывчивые соседи. Председатель ЖСК живет в этом же доме, находится всегда на связи со всеми жильцами, в ЖСК собственный компетентный бухгалтер, электрик, слесарь. Рядом участковый пункт полиции, видеонаблюдение в подъезде и дворовой территории, домофон. Есть бесплатная автостоянка с видео фиксацией для собственников квартир и охраняемая платная за домом. Во дворе детская площадка, за домом новая спортивная с тренажерами.Вся инфраструктура в шаговой доступности: конечная остановка, Сбербанк, все сетевые магазины, аптеки, поликлиника, автосервис и т.д. Дом относится к гимназии №2 и детскому саду №67 (находится во дворе). Красивый вид из окна и очень чистый воздух, т.к под окнами нет дороги и очень много зелени. Огромный лог за домом защищает от лишнего шума, а воздух от загрязнения и открывает возможность выгула собак, катания на лыжах, приготовления шашлыков и тп. Рядом база «Динамо». В подарок новым хозяевам гарантировано оставим: в хорошем состоянии кухонный гарнитур «Мария», с неубиваемой немецкой фурнитурой Hettich, с раковиной из камня и встроенной программируемой духовкой - гриль NEFF (Германия) (стоимость духовки 60 000 рублей), шкафы-купе под потолок с зеркалами в коридоре и в большой комнате, водонагреватель, шкаф в общем коридоре. Все остальное по договоренности и желанию.Продажа не срочная – причина планируемое расширение жилплощади.Уважаемые покупатели и их представители! Пожалуйста, не тратьте мое и свое время, если по цене или другому параметру вам не подходит эта квартира. В услугах по продаже риэлторов и тем более псевдориэлторов не нуждаюсь, в базах агентств это объявление запрещаю использовать. Цена обсуждается в сторону покупателя, только на месте и при наличии его вменяемости.Есть небольшое условие в виде переезда в другую квартиру. Показываем только реальным покупателям. 2 взрослых собственника. Отдельные фото отправлю по запросу, реально заинтересованным в покупке лицам.
