Участок 12 соток
Дом 100 м²
Гостевой дом-баня 78 м²
Гараж 37 м²Земельный участок с кадастровым номером 59:01:5110141:32, общей площадью 1200 м², категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, по адресу: г. Пермь, Свердловский район, пос. Новые Ляды, ул. Мира, д. 35.На участке расположены:
1.Дом общей площадью 100 м².
2.Гостевой дом-баня общей площадью 78 м².
3.Гараж капитальный общей площадью 37 м².
4.Каркасно-щитовой летний домик для детей.
5.Теплица.
6.Вольер для собаки.
7.Фундамент под зону отдыха перед домом.Инженерное обеспечение и инфраструктура:
Электроснабжение 15 кВт, 380 V.
Водоснабжение централизованное.
Канализование централизованное, септик на 6 домов.
Газоснабжение централизованное.
Интернет оптико-волоконный «Ростелеком», 60 Мбит/сек.
Охранная сигнализация, частное охранное предприятие.
Наружное уличное освещение.
Наружное благоустройство, две подъездные площадки к участку из плитки.
Подъездная дорога – асфальт, щебень, с регулярной очисткой от снега зимой.
В шаговой доступности - детский садик, школа, магазины, дворец спорта, лес, лыжная трасса, общественный транспорт.
До центра Перми на машине 20-25 минут (капитальный ремонт Лядовского тракта в 2018 году, удобные развязки). Дом одноэтажный, общей площадью 100 м², из профилированного бруса, с высотой потолков до 3,2 м, годы строительства 2015-2016, проживаем с 2017 года.
Гостиная, кухня, две спальни, гардеробная, ванная, котельная с дополнительным санузлом, прихожая, тамбур, открытая веранда под навесом.
Фундаменты – сваи металлические 35 шт., с обвязкой.
Стены – профилированный брус камерной сушки с огнебиозащитой, толщиной 190 мм, шлифованный, окрашенный снаружи и изнутри краской «Тиккурила».
Кровля – утеплитель базальтовые плиты толщиной 200 мм, мягкая черепица «Shinglas».
Окна – металлопластиковые, профиль «KBE», энергосберегающий стеклопакет.
Двери внутренние – «Волховец».
Полы – утеплитель базальтовые плиты толщиной 200 мм, OSB-плита, фанера, финишное ламинированное пробковое покрытие.
Котельная – газовый напольный котел «Baxi» (Италия), мощностью 30 кВт (есть резерв мощности для отопления гостевого дома и гаража), система стабилизации и резервирования электроснабжения, обвязка в котельной из медной трубы, выпуск воды для наружного полива.
Радиаторы – панельные «Kermi» с терморегуляторами «Oventrop», с системой управления температурой внутреннего воздуха.
Разводка отопления, холодного и горячего водоснабжения - из медной трубы.
Электроразводка – наружная ретропроводка с выключателями и розетками.
Кондиционер – «Hisense».
Интернет, ТВ – Ростелеком.Гостевой дом-баня двухэтажный, общей площадью 78 м², из бревна, годы строительства 2010-2011.
Комната отдыха с кухней, спальня, туалетная комната с душевой кабиной, парилка, холодный пристрой-кладовая, открытая веранда под навесом.
Фундамент – железобетонный ленточный.
Стены – из бревна.
Кровля – утеплитель базальтовые плиты толщиной 200 мм, кровельные листы «Ондулин».
Окна – металлопластиковые.
Полы – ламинат, плитка.
Радиаторы – электрические, «Noirot».
Электроводонагреватель.
Кондиционер – «Fujitsu».
Наружная ТВ антенна.Гараж капитальный кирпичный, внутренними размерами 7,8 * 4,7 м, общей площадью 37 м², годы строительства 2014-2015.
Фундаменты – железобетонные свайные и монолитная железобетонная плита.
Стены – кирпичные, толщиной 380 мм, снаружи утеплитель «Пеноплекс» толщиной 50 мм, обшитые имитацией бруса, покрашенные краской «Тиккурила».
Кровля – утеплитель «Пеноплекс» толщиной 100 мм, мягкая черепица «Shinglas».
Окно – металлопластиковое.
Двери наружные – металлическая и металлопластиковая.
Ворота гаражные - секционные утепленные «Hoermann».
Полы – железобетон.
Электроразводка и освещение.Земельный участок правильной прямоугольной формы, размерами 30 * 40 м, имеет достаточный уклон для водоотведения. На участке также имеются: забор с железобетонным основанием, обшитый по металлическому каркасу профлистом и террасной доской; теплица поликарбонатная размерами 6 * 3 м; вольер размерами 7 * 6 м для собаки; каркасно-щитовой летний домик для детей; фундамент под зону отдыха перед домом; грядки, цветники, кустарники.Оставим с удовольствием новым хозяевам:
Кухня по индивидуальному заказу «Lorena» с газовой плитой, электрическим духовым шкафом и холодильником «Gorenje».
Инженерное и сантехническое оборудование.
Мебель - по отдельной договоренности.Тихое спокойное место, инфраструктура в шаговой доступности, удобный подъезд, 100 метров до леса, лыжная трасса, приятные соседи.
Идеальная альтернатива квартире для семьи.
Коммунальные услуги (электричество, вода, газ) – в среднем 3.500 руб./месяц.Разумный торг покупателю.
Продажа собственником в связи с переездом в другой регион.
