Продам участок в Перми, Орджоникидзевский, Шустовская ул. 4, 14 соток

Продаю земельный участок под ИЖС 14,02 сотки, в собственности. По адресу г.Пермь , Орджоникидзевский район, м/р Заозерье , улица Шустовская, 4. Кадастровый номер 59:01:2510409:144.Участок прямоугольной формы 53м.х28м. Круглогодичный подъезд до участка, дорога отсыпана гравием ( в этом году организована уборка снега как муниципальные дороги), до асфальтированной дороги 300 м., до автобусной остановки чуть дальше. Подъезд к участку возможен с двух сторон, т.к участок находится на перекрёстке дорог. Соседи только с одной стороны. С тыльной стороны участка расположен лес .Столбы с электричеством расположены вдоль участка, электричество подведено, зарегистрировано. Централизованное водоснабжение и газификация в комплексной программе развития территории , т.к. весь массив включает в себя земельные участки для многодетных семей, полученных по Гос. программе с последующим развитием инфраструктуры. Возможен обмен на дачный участок с домом. Рассмотрим все варианты.