Продам участок в Перми, Орджоникидзевский, Добрянский городской округ Краснослудское сельское поселение, 383 сотки

Продам земельный участок, Кадастровый номер 59:18:3630201:3206, площадь 383 сотки (3.83га), на участке все коммуникации.
Электричество, вода, канализация.
Газ проходит по границе.
Асфальтированная дорога по самому участку, официальный съезд с участка.
На участке 2 постройки, которые с легкостью можно восстановить.
1) пункт кпп на въезде площадью примерно 40м2
2) ангар/склад площадью 140м2В данный момент земельный участок промышленного назначения, но согласно градостроительному плану, его с легкостью можно перевести в садоводство.Рассмотрю варианты обмена с доплатой в любую сторону.