Продам участок в Перми, Ленинский, городской округ Пермь, 16 соток

Продам участок 16 соток, коммерческого назначения (при желании назначение можно поменять хоть на ИЖС), подведено эл. снабжение, водоснабжение до конца 2019 г. (100%), газоснабжение через дорогу (10 м., соседние объекты уже подключены к газу). То есть все блага цивилизации присутствуют. Участок находится в черте н/пункта. Разрешенное использование земли для предпринимательской деятельности (торговый центр, магазин, мойка, автосалон, автосервис, склад и т.д.). Имеется договоренность по получению ТУ и разрешения на строительство. Участок находится в Кунгуре. Рассмотрю варианты обмена на транспорт.