Продам 1-комнатную квартиру в Перми, Кировский, улица Калинина 46, 35 м²

Продаётся отличная квартира в новом доме (3 года). В доме организовано ТСЖ, адекватные коммунальные платежи, в квартире очень тепло, лучевая разводка отопления позволяет отключать батареи даже зимой.
Общая площадь квартиры по тех. паспорту 35,04 кв. м. Площадь самой квартиры 33 кв. м, площадь балкона на оба окна 6,5 кв. м. Суммарная площадь без учёта поправочного коэффициента 39,5 кв. м
Самая удачная планировка 1 ком. квартиры в этом доме, которая включает большую комнату, большую кухню (9,5 кв.м), а также большой совмещённые сан. узел. Небольшой метраж прихожей компенсируется грамотной организацией пространства (смотри на фото).
Квартира очень светлая (восточная сторона), окна выходят во двор, шума от дороги нет никакого.
С балкона открывается красивый вид, летом на балконе можно организовать зону отдыха.
Ремонт от застройщика, дополнительно установлена качественная входная дверь, частично поменяна сантехника, сделан пол на балконе. В квартире остаётся новый кухонный гарнитур и шкаф-купе.
Чистый подъезд и хорошие соседи, шума нет.
На первом этаже дома магазин Пятерочка, Красное и белое, магазин хозяйственных товаров, кафе. В шаговой остановки общественного транспорта, школы, больница, детские сады.
1 взрослый собственник, без дополнительных условий. Риэлтеров прошу не беспокоить!