Продам участок в Перми, Орджоникидзевский, Пермь Кубанская улица, 9 соток

Лучший земельный участок на Январском.
Рядом останова общественного транспорта.
Назначение земли - ИЖС, собственность. По границе участка протекает ручей.
Разрешение на строительство от 04.2018 года.
Технические условия на Эл/эн 380 кВт. Пермэнерго построит новую линию к участку. Подключение к эл/энергии - 500 рублей.
Газ по государственной программе за 40 т.р.
Вода на глубине 20-23 метра на пласте голубой глины.
Имеется проект дома S=120 кв.м. Отдам в подарок.
Участок возделывался, в наличии плодово-ягодные деревья и кустарники: яблоня, облепиха, терн, смородина, малина и т.д.
Для организации подъезда/прохода установлен сервитут с проездом через соседний участок.
Участок нужно почистить от поросли и снести сарай.