Продам участок в Перми, Свердловский, Свердловский район микрорайон Новобродовский, 11 соток

Продается ровный земельный участок 11,32 м2 в самом начале поселка Новобродовский по ул.Ореховая. До Юбилейного 15 минут езды.
Участок огорожен забором из профнастила. Имеются ворота с ул.Ореховая и ворота с калиткой со стороны переулка Радужный. На участке оставлены несколько деревьев для красоты: березы, сосны, осина. Под ними осенью растут грибы.
Поселок относится к Свердловскому району города Перми. До участка идёт асфальтированная главная дорога, зимой дороги чистят регулярно.
В поселок ежедневно ходит автобус (№25), также есть проходящий автобус Пермь-Жебреи (№485), остановка на въезде в поселок (7 минут). Есть несколько продуктовых магазинов, новый супермаркет «Ассоль». Спортивная площадка с хоккейной коробкой. Активная жизнь поселка-мероприятия, праздники для детей и взрослых.
Поперек участка проходит подземный газопровод к соседнему дому (см. на фото) Рядом все дома газифицированы. Сделано межевание.
Я собственник.