Продам участок в Перми, Дзержинский, Пермь Строителей ул

Продается инвестиционная площадка (земельный участок) 5 га в Дзержинском районе г. Перми, в жилом районе Заостровка, вблизи автодороги Екатеринбург-Москва.
Расположение: г. Пермь, Дзержинский р-н, жилой район Заостровка.
Площадь: 5,0556 га.
Территориальная зона: земли поселений (земли населенных пунктов).
Вид использования: под объекты складского назначения.
Кадастровый номер: 59:01:4515065:2.
Вид права: собственность.
Прочая информация: Градостроительная зона Ц-6 (зона обслуживания промышленности, торговли, складирования и мелкого производства с основными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства: объекты складского назначения различного профиля, в том числе торговые базы V класса вредности, склады-магазины оптовой торговли, магазины оптовой и мелкооптовой торговли, торговые комплексы, магазины).
Участок находится на автотрассе, ведущей в р-н Заостровку и Парковый. Съезд на участок с автотрассы есть (асфальтированный). Выход на федеральную трассу Екатеринбург-Москва (от нее примерно 3 км) в районе Красавинского моста. Дорога в 4 полосы с разделителем, в месте съезда +1 полоса разгона.
Рядом с участком располагается логистический центр «ВИВАТ».
В Заостровке находится порт «Заостровка», множество предприятий, оптовых баз и складских комплексов.
Градостроительный план получен.
На участке сделана выторфовка, выполнена отсыпка ПГС.
Предварительное исследование по геологии, бурили 5 скважин.
Возможно подключение всех коммуникаций.
Также, есть возможность установки светофорного объекта.
Цена продажи: 17800 тыс.руб./га.
Рядом продается участок: площадь 1025 кв.м., кадастровый номер 59:01:4515065:3. Цена договорная.